3 אסטרטגיות מפתח כדי למקסם את התשלום עבור רכישת דירה ב-2025

המאמר המלא ממשיך מתחת להצעות אלו מהשותפים שלנו.

זה זמן משתלם לאחסן מזומנים בבנק

עִם ומחירי הדיור עלו, ייתכן שתדחו ברכישת דירה עד לשנה הבאה, בתקווה שתשלומי המשכנתא החודשיים יהיו נוחים יותר. או אולי אתה צריך קצת יותר זמן כדי לבנות את כספי המקדמה שלך לפני שאתה צועד בקניית הבית.

בכל מקרה, זה זמן מצוין לאחסן מזומנים בבנק, שכן שיעורי הריבית קרובים לשיאים היסטוריים. זה הודות ל-מאבק אגרסיבי 2022–2023 נגד פוסט מגיפה, שדחף את שיעור הקרנות הפדרליות לרמה הגבוהה ביותר מאז 2001 והשאיר אותו שם במשך יותר משנה.זה, בתורו, דחף את הבנקים ואיגודי האשראי להציע כמה משיעורי החיסכון ותעודת הפיקדון הגבוהים ביותר שראינו זה שני עשורים.

כתוצאה מכך, קל מאוד להרוויח 5% פלוס על כספי המקדמה שלך עכשיו - עם חשבון חיסכון בעל תשואה גבוהה או אחד התקליטורים הטובים ביותר במדינה, שמבטיחים את התעריף שלך בהמשך הדרך. אתה יכול גם ללכת עם חשבון חיסכון או עו"ש שמציע בונוס בנקאי כדי להגדיל את קרן המקדמה שלך בכמה מאות דולרים.

לא בטוח מתי תקנה? נסה חשבון חיסכון עם תשואה גבוהה

אם אינך יודע תוך כמה זמן תקפוץ על הזדמנות בית, תצטרך לשמור את הכסף שלך נגיש לחלוטין.להציע תכונה זו, המאפשרת לך לבצע הפקדות ומשיכות בכל עת שתרצה. אבל חשבון המכנה את עצמו "תשואה גבוהה" לא אומר שהוא מציע תעריף תחרותי באמת, אז הקפד תמיד לחפש.

אנו הופכים את המחקר לקל, מכיוון שבכל יום חול אנו מפרסמים את הדירוג שלנושזמינים לכל אחד במדינה. השיעור המוביל במדינה הנוכחית הוא APY מנקר עיניים של 5.50%, עם ארבע הצעות נוספות משלמות 5.00% או יותר. השווה את זה לשיעור חשבון החיסכון הממוצע הארצי של 0.43% APY ותוכל לראות שאתה עומד להרוויח לא מעט יותר על ידי הכנסת כספי המקדמה שלך בחשבון חיסכון עם התשלום הגבוה ביותר.

לדוגמה, החזקת 25,000$ בחשבון שמשלם 5.00% APY תרוויח בערך 105$ לחודש בריבית. בינתיים, חשבון שמציע ממוצע ארצי של 0.43% על אותו סכום ישלם לך פחות מ-$9 לחודש. במשך שישה חודשים, ההפרש הזה מצטבר ל-630 דולר ברווחים לעומת כ-50 דולר בלבד.

כדי לשמור על דברים נקיים מסיכון, ודא שחשבון החיסכון שאתה פותח נמצא ב-Federal Deposit Insurance Corporation () בנק או מינהלת איגוד אשראי לאומי () איגוד אשראי. על ידי היצמדות למוסדות החברים בשתי הסוכנויות הפדרליות הללו, ההפקדות שלך עד $250,000 יהיו מוגנות במקרה הבלתי סביר שהבנק או איגוד האשראי ייכשלו.

לא תקנה קצת? נעל את החזרה שלך עם תקליטור

אם אתה די בטוח שלא תקנה בית לפחות לכמה חודשים, ייתכן שתוכל להגביר את המקדמה שלך אפילו יותר על ידי השקעה של כולו או חלק ממנו.. היתרון הוא שהריבית על תקליטורים נעולה, כך שתובטח לך הגבוהה שלךלתקופת התקליטור המלאה - בין אם זה 3 חודשים, 6 חודשים, שנה או אפילו יותר. לעומת זאת, ניתן להוריד את תעריפי חשבונות החיסכון בכל עת.

החיסרון הוא שהכנסת הכספים שלך בתקליטור מחייבת התחייבות לשמור את הכספים שם למשך התקופה המלאה שתבחר. אם משהו צץ ואתה צריך את הכסף מוקדם, זה לא בלתי אפשרי למשוך. אבל אתה תהיה מכה עםשיפחית את הרווחים שלך. אתה יכול - וצריך - לעשות קניות כדי לוודא שהתקליטור שבחרת כולל מדיניות קנסות קלה במקום מדיניות קשה. אבל ההימור הטוב ביותר שלך הוא לשמור את הכספים בתקליטור עד להבשיל, אז בחר בקפידה את מונח התקליטור שלך.

נכון לעכשיו, שיעורי התקליטור המובילים של 5% או יותר זמינים בתעודות החל מ-אֶל. אבל נעילת תשואה מובטחת של 4% היא גם חכמה אם היא מוצעת בתקליטור שעומד בציר הזמן שלך. אתה יכול למצוא הרבה אפשרויות לשקול בדירוג היומי שלנו של.

מעבר לרשימה שלנו של, תוכל גם למצוא דירוגים לפי טווח - מ-3 חודשים עד 5 שנים - עם הקישורים שלנו בסוף מאמר זה. ובדיוק כמו עם חשבונות חיסכון, היצמדות לבנק FDIC או לאיגוד אשראי של NCUA עבור תקליטור תשמור על הכסף שלך מוגן פדרלי.

בונוס בנקאי יכול גם להגביר את התשלום שלך

אסטרטגיה נוספת שבה אתה יכול להשתמש במקום - או בנוסף - חשבון חיסכון או דיסק עם תשואה גבוהה היא פתיחת חשבון בנק המציע בונוס מזומן מיוחד. אלה בדרך כלל משלמים כמה מאות דולרים, עם כמה הצעות שמתקרבות אפילו ל-1,000 דולר. הם מגיעים בדרך כלל בשני טעמים. הנפוץ ביותרשלם סכום מסוים אם אתה מגדיר הפקדה ישירה בתוך מסגרת זמן מוגדרת. לפעמים הם גם קובעים סכום מינימלי להפקדה ישירה.

, מצד שני, בדרך כלל מבססים את התשלום במזומן על כך שאתה מחזיק בחשבון סכום כסף חד פעמי מבלי לגעת בו למשך תקופה מוגדרת - בדרך כלל חודשיים עד ארבעה חודשים. זה קצת דומה לתקליטור בכך שהרווח של הבונוס תלוי באי משיכת הכספים במהלך תקופת ההסמכה. אבל אם אתה צריך להוציא מזומנים מוקדם, לא תקבל קנס. אתה פשוט תוותר על הבונוס שהיית מקבל.

אם אתה מצליח לפתוח חשבון צ'קים או חיסכון עסקי, יהיו לך עוד יותר אפשרויות, חלקן משלמות $900 עד $1,000. בנוסף, צ'ייס מציעה כעת אלאלה שיכולים לעמוד בו זמנית בכישורים של בונוס בחשבון צ'קים וחיסכון כאחד.

כרגע, אתה יכול להרוויח עסקת ריבית פלוס-בונוס נהדרת במיוחד. אם יש לך 20,000 $ אתה יכול לגרוב לזמן קצר, אתה יכול להרוויח 4.30% APY בנוסף לבונוס של 300 $ במזומן אם לא תיגע בכסף במשך חודשיים. יחד, ה-APY והבונוס יכולים להגיע לכ-440 דולר עבור התחייבות של חודשיים בלבד.

דירוג יומי של התקליטורים וחשבונות החיסכון הטובים ביותר

שימו לב ש"התעריפים הגבוהים" שצוטטו כאן הם התעריפים הגבוהים ביותר הזמינים הלאומית שזיהתה Investopedia במחקר התעריפים היומי שלה על מאות בנקים ואיגודי אשראי. זה שונה בהרבה מהממוצע הארצי, שכולל את כל הבנקים שמציעים תקליטור עם מונח זה, כולל בנקים גדולים רבים שמשלמים ריבית קטנה. לפיכך, הממוצעים הארציים תמיד נמוכים למדי, בעוד שהתעריפים הגבוהים ביותר שתוכלו לחשוף על ידי קניות בסביבה הם לרוב גבוהים פי חמישה, 10 או אפילו פי 15.

כיצד אנו מוצאים את תעריפי החיסכון והתקליטורים הטובים ביותר

מדי יום עסקים, Investopedia עוקבת אחר נתוני התעריפים של יותר מ-200 בנקים ואיגודי אשראי המציעים תקליטורים וחשבונות חיסכון ללקוחות בפריסה ארצית וקובעת את הדירוג היומי של החשבונות המשלמים הגבוהים ביותר. כדי להיות זכאי לרשימות שלנו, המוסד חייב להיות מבוטח פדרלי (עבור בנקים,עבור חברות אשראי), וההפקדה הראשונית המינימלית של החשבון לא תעלה על $25,000. זה גם לא יכול לציין אמַקסִימוּםסכום הפקדה מתחת ל-$5,000.

על הבנקים להיות זמינים בלפחות 40 מדינות כדי להעפיל כזמינים לאומית. ולמרות שחברות אשראי מסוימות דורשות ממך לתרום לעמותה ספציפית או לעמותה כדי להפוך לחבר אם אינך עומד בקריטריונים אחרים לזכאות (למשל, אינך גר באזור מסוים או עובד בסוג מסוים של עבודה), אנו לא כוללים איגודי אשראי שדרישת התרומה שלהם היא $40 או יותר. למידע נוסף על האופן שבו אנו בוחרים את המחירים הטובים ביותר,.