רישומי בתים עולים, אבל תגי מחיר עלולים לדחות את הקונים

נתונים חדשים מראים שלרוכשי דירות יש אפשרויות רבות, אבל תגי המחיר מכבים חלק.

דו"ח של חברת נתוני הנדל"ן Redfin הראה כי מספר הבתים המוצעים למכירה בדצמבר היה גבוה ב-9.7% בהשוואה לשנה הקודמת, ועלה על ידי זינוק של 7.7% ברישומים חדשים. זה מגיע לאחר נובמבר שבו רישומים פעילים הגיעו לרמות הגבוהות ביותר מזה ארבע שנים.

אבל הנתונים לא בהכרח היו חדשות טובות עבור שוק דיור שנאבק להרוויח מספיק. רבים מאלה, ומשאיר את הרישומים הפחות רצויים הללו לדעוך, כתבה עיתונאית הנתונים של Redfin, לילי כץ.

"אני מסביר למוכרים שהבית שלהם יישאר בשוק אם המחיר לא יהיה הוגן", אמר Meme Loggins, סוכנת נדל"ן רדפין פרמייר בפורטלנד, אורע. "בתים שמתומחרים היטב ובמצב טוב עפים מהשוק. תוך שלושה עד חמישה ימים, אבל בתים במחיר מופקע יכולים לשבת יותר משלושה חודשים".

בתים יושבים זמן רב יותר ככל שהמחירים עולים

נתוני דצמבר הראו כי בהשוואה לשנה שעברה, חלקם של הבתים שנמכרו תוך שבועיים ונמכרו מעל מחיר המחירון ירד, בעוד שמספר הימים החציוני שבו היה בית בשוק עלה שישה ל-47.

זה יכול להיות בגלל שהקונים שוקלים מחירים גבוהים יותר. מחיר המכירה החציוני בדצמבר עלה ב-6.4% משנה לשנה ל-383,750 דולר, כך הראו נתוני Redfin. זו הייתה העלייה הגדולה ביותר מאז סתיו 2022.