קלאוס וודפלט/Getty Images
ככל שצונאמי הכסף נמשך, ויותר ויותר עובדים בדור הבייבי בומר יגיעו לגיל הפרישה המלא שלהם, אחוז גדול יותר מאוכלוסיית המדינה יהיה מעל 65 מאי פעם. על פי דיווח שלמינהל לחיים בקהילה, 31.9 מיליון אנשים בארה"ב היו בני 65 ומעלה נכון לשנת 2022. זה לא רק ייצג 17.3% מכלל אוכלוסיית המדינה באותה שנה, אלא שמספר האמריקנים שצפויים להיות בני 65 ומעלה צפוי לגדול ל-22% מ- אוכלוסיית ארה"ב עד 2040. נתון נוסף שכדאי לזכור הוא שמספר האמריקנים המבוגרים גדל ב-34% עצום מאז 2012, שעולה בהרבה על גידול האוכלוסייה של 2% עבור אלה מתחת לגיל 65.
פִּרסוֹמֶת
כל זה אומר שבמדינה יהיו יותר אנשים מבוגרים שמתקיימים בהכנסה קבועה ממה שהיה לה בתולדותיה. זה לא רק יסבך תוכניות כמוהחל משנת 2033, אך גם להוסיף לחץ נוסף על משבר הדיור ההולך וגובר במדינה. המחסור בדיור בר השגה שכבר פוקד אמריקאים רבים עומד להזיק במיוחד לאוכלוסייה המבוגרת במדינה. מכיוון שרוב הגמלאים חיים על הכנסה קבועה מכל שילוב של 401(k)s, Roth IRAs, ביטוח לאומי או חסכונות אחרים, יש להם פחות גמישות להתמודד עם עליית המחירים. בעוד שהנושא הזה הוא כלל ארצי, ישנם אזורים גיאוגרפיים מסוימים שיכולים להיות אפילו יותר גרועים.
פִּרסוֹמֶת
מדינות עם המסים הגבוהים ביותר
Bet_noire/Getty Images
אחד הדברים המובילים שחברי הבייבי בום עשויים למצוא את עצמם נאבקים לשלם עליהם בעוד עשור הוא הארנונה שלהם. בעוד שבומים עשויים לאהוב את הקהילה או השכונה שלהם, להישאר באזור אויכולה להיות החלטה פיננסית בעייתית במיוחד. ככל שהבוגרים פורשים ויש להם הכנסה קבועה, לעלייה בדברים כמו ארנונה יכולה להיות השפעה הרבה יותר משמעותית על ההוצאות החודשיות שלהם. על פי נתונים שניתחו על ידימשכנתא רקטה, נכון לנתוני 2022, המדינות המובילות עם הארנונה הגבוהות ביותר הן ניו ג'רזי (2.23%), אילינוי (2.08%), ניו המפשייר (1.93%), ורמונט (1.83%) וקונטיקט (1.79%).
פִּרסוֹמֶת
עם זאת, ראוי להזכיר שלמחוזות בודדים יכולים להיות ארנונה שונים בהתאם לערכי הבתים באזור זה. לדוגמה, תושבי ערים גדולות כמו ניו יורק, סן פרנסיסקו, שיקגו או מיאמי יכולים לצפות לשלם פי שניים עד שלושה יותר בארנונה משאר הממוצע במדינתם. על פי הקרן מס, 15 המחוזות בארה"ב עם הארנונה החציונית הגבוהה ביותר בשנת 2024, כולם משלמים יותר מ-$10,000 בארנונה מדי שנה. באופן לא מפתיע, כל המחוזות הללו מלבד שניים נמצאים בניו ג'רזי או במדינת ניו יורק. מחוזות ניו ג'רזי כוללים את ברגן, אסקס, הנטרדון, מוריס, פסאייק, סומרסט ויוניון, בעוד שמחוזות ניו יורק כוללים את נסאו, ניו יורק, פוטנם, רוקלנד, סאפוק ווסטצ'סטר. מבין שני המחוזות היקרים הנותרים, מחוז מרין בקליפורניה ופולס צ'רץ' סיטי בווירג'יניה משלימים את הרשימה.
פִּרסוֹמֶת
שיקולים אחרים
אריאל סקלי / Getty Images
למרות ההשלכות הכספיות של מסים גבוהים יותר, ראוי להזכיר כמה אמריקאים מבוגרים נשארים במקום. לפי אסקר Refin 2024, 78% מבעלי הבתים המבוגרים יותר דיווחו שמתכננים להישאר בביתם הנוכחי כשהם מזדקנים במקום למכור/להקטין. למעשה, הכמות העצומה של הבייבי בום שנשארים במקום תורמת למעשה עוד יותר למשבר הדיור הגדול יותר, שכן ההחלטה שלהם בעצם מבטיחה שבתי המשפחה הגדולים שלהם לא יגיעו לשוק עבור משפחות צעירות יותר. למעשה, לפי אחר2024 ניתוח Refin, בומרס מחזיקים כיום פי שניים מבתי שלושה חדרי שינה (או גדולים יותר) בארה"ב מאשר משפחות מילניום עם ילדים. דרך נוספת להסתכל על זה היא שהבומים תופסים לפחות 20% מכל הבתים הגדולים בכל מקום בארה"ב
פִּרסוֹמֶת
עם זאת, חלק מהבומים למעשה מוצאים את עצמם לא מסוגלים, כלכלית, לצמצם או לעבור לנכסים קטנים יותר. עם הריבית עדיין גבוהה () ומחירי הדיור עולים (מחירי הדירות עלו ב-5.5% נכון לנובמבר 2024 בהשוואה לשנה שעברה) רבים מוצאים שהבית הנוכחי שלהם הוא היחיד שהם יכולים להרשות לעצמם. כלכלן בכיר רדפין שהריאר בוכרימוּסבָּר, "מבחינה הגיונית, קיננים ריקים הם הקבוצה הסביר ביותר למכור בתים גדולים ולצמצם: אין להם יותר ילדים שגרים בבית והם לא צריכים כל כך הרבה מקום. הבעיה של משפחות צעירות יותר שמעוניינות שהדור של ההורים שלהם יפרט את הגדול שלהם. בתים: לבומרים אין הרבה מוטיבציה למכור, כלכלית או אחרת".
פִּרסוֹמֶת
