שיעורי המשכנתא ירדו בצורה משמעותית בשבוע שעבר. הנה כמה אתה יכול לחסוך.

טייק אווי מפתח

שיעורי המשכנתא לרכישה חדשה צנחו עד 39 נקודות בסיס בשבוע האחרון, והורידו את התשלומים החודשיים על הלוואות חדשות.
הירד ב-23 נקודות בסיס ל-6.68%.
בהלוואות ל-15 שנים, שיעורן הממוצע ירד ברבע אחוז ל-5.84%.
שיעורי ג'מבו ל-30 שנה ויתרו על 18 נקודות בסיס, וירדו ל-6.72%.
בהלוואה של $200,000 עד $600,000, ירידת הריבית השבוע אומרת שאתה יכול לחסוך $31 עד $92 לחודש בהלוואה ל-30 שנה.
עבור הלוואות ג'מבו, התשלומים החודשיים ירדו השבוע ב-$96 ל-$144.

המאמר המלא ממשיך מתחת להצעות אלו מהשותפים שלנו.

שיעורי המשכנתא צנחו עבור כמעט כל סוג הלוואה בשבוע שעבר

לאחר מספר שבועות של טלטלות בטווח צר, שיעורי המשכנתא צנחו בצורה ניכרת בשבוע שעבר. השינוי האחרון שישי עד שישי הוריד את התעריפים הממוצעים ב-39 נקודות בסיס. להלן מבט על איך הלך כל סוג הלוואת רכישה חדש מיום שישי, 22 בנובמבר עד יום שישי, 29 בנובמבר.

בהמשך, אנו חופרים לעומק בשלושה מסוגי המשכנתאות הנפוצים ביותר: הלוואות ל-30 שנה, 15 שנה וג'מבו הלוואות בריבית קבועה ל-30 שנה.

סוג משכנתא	22 בנובמבר ממוצע ארצי	29 בנובמבר ממוצע ארצי	שינוי שישי עד שישי
	6.91%	6.68%	- 0.23
FHA קבוע ל-30 שנה	6.72%	6.72%	אין שינוי
VA 30 שנה קבוע	6.34%	6.09%	- 0.25
20 שנה קבוע	6.82%	6.54%	- 0.28
15 שנה קבוע	6.09%	5.84%	- 0.25
FHA קבוע ל-15 שנה	6.40%	6.40%	אין שינוי
10 שנים קבוע	6.15%	5.92%	- 0.23
7/6 ARM	7.56%	7.24%	- 0.32
5/6 ARM	7.64%	7.28%	- 0.36
ג'מבו 30 שנה קבוע	6.90%	6.72%	- 0.18
ג'מבו 15 שנה קבוע	6.99%	6.60%	- 0.39
ג'מבו 7/6 ARM	7.20%	7.02%	- 0.18
ג'מבו 5/6 ARM	7.36%	7.19%	- 0.17

שיעורי המשכנתא ל-30 שנה ירדו ב-23 נקודות בסיס

הריבית על משכנתאות רכישה חדשות ל-30 שנה נרשמה ירידה בולטת בשבוע שעבר. לאחר ממוצע של 6.91% ביום שישי, 21 בנובמבר, התעריפים ירדו בכל ארבעת הימים בשבוע המקוצר, פרט לאחד. הם הסתיימו ביום שישי עם ירידה של 23 נקודות בסיס לממוצע של 6.68% - הקריאה השבועית הנמוכה ביותר מזה שישה שבועות.

עוד בספטמבר, הממוצע ל-30 שנה צלל לשפל של שנתיים של 5.89%, אם כי הממוצע הזול ביותר ביום שישי היה 6.03%. עם זאת, במהלך רוב אוקטובר ונובמבר, שיעורי המשכנתאות עלו בעליות.

שיעורי המשכנתא ל-15 שנה ירדו ברבע אחוז

התעריפים על הלוואות רכישה חדשות ל-15 שנה ירדו בשבוע שעבר ביתר שאת. ממוצע הרכישות החדשות ל-15 שנים ירד ב-25 נקודות בסיס נועזות שישי עד שישי, ירד ל-5.84% ורשם את הרמה הזולה ביותר מזה שישה שבועות. בדומה להלוואות ל-30 שנה, הריבית על משכנתאות ל-15 שנים ירדו לשפל של שנתיים בספטמבר, וצנחו ל-4.97% (אם כי הממוצע השבועי הנמוך ביותר ביום שישי היה 5.07%).

תעריפי ג'מבו ל-30 שנה ירדו ב-18 נקודות בסיס

גם התעריפים על הלוואות רכישה חדשות ל-30 שנה נרשמו ירידה בולטת, ויתרו על 18 נקודות בסיס לאורך השבוע. בירידה מהקריאה ב-22 בנובמבר של 6.90%, הממוצע ביום שישי ירד ל-6.72%. לעומת זאת, שיעורי ספטמבר על הלוואות ג'מבו חדשות ל-30 שנה ירדו עד 6.24%, כאשר הממוצע השבועי הנמוך ביותר נרשם על 6.40%.

מה נחשב הלוואת ג'מבו?

אהיא אחת החורגת ממגבלות ההלוואות המקסימליות עבור הלוואות תואמות פאני מיי ופרדי מאק - כיום 766,550 דולר לבתים צמודי קרקע ברוב חלקי ארה"ב, אך עד 1,149,825 דולר באזורים מסוימים יותר יקרים.

כמה אתה יכול לחסוך השבוע בתשלום חודשי

כדי לראות כיצד שיעורי הריבית המופחתים של השבוע מתורגמים לתשלומים חודשיים נמוכים יותר, תוכל לראות למטה מהיהיה עבור סכומי הלוואה שונים עם משכנתא חדשה לרכישה חדשה ל-30 שנה, 15 שנים או 30 שנה בריבית קבועה, כולל השינוי לעומת השבוע הקודם.

על סכומי הלוואות של 200,000 עד 600,000 דולר, תשלומי קרן וריבית עבור משכנתאות ל-30 שנה ו-15 שנים גילחו 27 עד 92 דולר לחודש במהלך השבוע האחרון.

תשלומי משכנתא חודשיים עבור הלוואות ל-30 שנה - היום לעומת שבוע שעבר
	שיעור ממוצע ארצי	$200,000	$300,000	400,000 דולר	500,000 דולר	600,000 דולר
יום שישי, נובמבר 22	6.91%	1,319 דולר	1,978 דולר	2,637 דולר	3,296 דולר	3,956 דולר
יום שישי, נובמבר 29	6.68%	1,288 דולר	1,932 דולר	2,576 דולר	3,220 דולר	3,864 דולר
שינוי בתשלום חודשי		-31 דולר	-46 דולר	-61 דולר	-77 דולר	-92 דולר

סכומי התשלום החודשיים המוצגים כוללים קרן וריבית בלבד, לא ביטוח או מיסים.

תשלומי משכנתא חודשיים עבור הלוואות ל-15 שנה - היום לעומת שבוע שעבר
	שיעור ממוצע ארצי	$200,000	$300,000	400,000 דולר	500,000 דולר	600,000 דולר
יום שישי, נובמבר 22	6.09%	1,697 דולר	2,546 דולר	3,395 דולר	4,244 דולר	5,092 דולר
יום שישי, נובמבר 29	5.84%	1,670 דולר	2,506 דולר	3,341 דולר	4,176 דולר	5,011 דולר
שינוי בתשלום חודשי		-27 דולר	-40 דולר	-54 דולר	-67 דולר	-81 דולר

סכומי התשלום החודשיים המוצגים כוללים קרן וריבית בלבד, לא ביטוח או מיסים.

משכנתאות ג'מבו ל-30 שנה בהגדרה הן הלוואות גדולות יותר, אז כאן הרצנו את החישובים שלנו על סכומי הלוואות של 800,000 עד 1.2 מיליון דולר. החיסכון בתשלומי המשכנתא השבוע נע בין 96 ל-144 דולר נוספים לחודש בהתאם לגודל ההלוואה.

תשלומי משכנתא חודשיים עבור הלוואות ג'מבו ל-30 שנה - היום לעומת שבוע שעבר
	שיעור ממוצע ארצי	800,000 דולר	$900,000	$1,000,000	$1,100,000	$1,200,000
יום שישי, נובמבר 22	6.90%	5,269 דולר	5,927 דולר	6,586 דולר	7,245 דולר	7,903 דולר
יום שישי, נובמבר 29	6.72%	5,173 דולר	5,819 דולר	6,466 דולר	7,113 דולר	7,759 דולר
שינוי בתשלום חודשי		-96 דולר	-108 דולר	-120 דולר	-132 דולר	-144 דולר

סכומי התשלום החודשיים המוצגים כוללים קרן וריבית בלבד, לא ביטוח או מיסים.

כיצד אנו עוקבים אחר שיעורי המשכנתא

הממוצעים הלאומיים והמדינתיים שצוינו לעיל מסופקים כפי שהם באמצעות ממשכנת ה-API של Zillow Mortgage, בהנחהשל 80% (כלומר, מקדמה של לפחות 20%) וציון אשראי למועמד בטווח 680-739. התעריפים המתקבלים מייצגים למה ללווים צריכים לצפות כאשר הם מקבלים הצעות מחיר ממלווים על סמך הכישורים שלהם, אשר עשויים להשתנות משיעורי הטיזר המפורסמים. © Zillow, Inc., 2024. השימוש כפוף לתנאי השימוש של Zillow.