המדיניות של טראמפ עשויה לחזק - או להאט - את שוק הדיור. הנה איך.

לנשיא הנבחר דונלד טראמפ יש הזדמנות להשפיע באופן משמעותי על שוק הדיור בארה"ב, במיוחד עם סריקה רפובליקנית של הבית והסנאט. אבל איזו צורה עשויות להיות ההשפעות הללו?

"הגודל והכיוון של 'גבשושית טראמפ' יהיו תלויים באילו הצעות קמפיין יהפכו בסופו של דבר למדיניות ומתי", אמרה דניאל הייל, הכלכלנית הראשית של Realtor.com. "למדיניות הממשל החדש יש פוטנציאל לשפר או לעכב את התאוששות הדיור, והפרטים יהיו חשובים".

חלק מהמדיניות שבה דוגל טראמפ עשויות להקל על היצע דיור חדש לצאת לשוק. בינתיים, בעוד שהנשיא לא קובע את שיעורי המשכנתאות, כמה משינויי המדיניות המוצעים של טראמפ עשויים להשפיע על מסלולם.

מדיניות טראמפ עשויה לסייע לאספקת דיור

איגוד המתווכים הלאומי בשנת 2023 העריך כי ישנו מצוקת דיור בפריסה ארצית של בין 4 מיליון ל-6 מיליון בתים.מתוך הבתים הזמינים, רק 23% היו סבירים למשקי בית שהרוויחו הכנסה חציונית של $75,000 ומטה.

טראמפ בסדר היום הנשיאותי שלו הציע לפתוח "חלקים מוגבלים של הקרקע הפדרלית כדי לאפשר בניית בתים חדשים". כנשיא, לטראמפ יכול להיות המנוף להקל על בניית דיור, ולהגדיל את המלאי, לפי הייל.

טראמפ גם אמר במהלך הקמפיין שלו שהוא יתייחס לתקנות שיש. התקנות גרמו ליותר מ-93,000 דולר לעלייה במחיר של בית חדש, על פי האגודה הלאומית של בוני בתים.

פוליסות מסוימות עשויות להזיז את שיעורי המשכנתא, להכביד על האספקה

טראמפ הציע 10% עד 60% מכסים על יבוא, אשר חלקם. ההצעות של טראמפ להאריך את חוק קיצוצי המס והעבודות שלו לשנת 2017, לקצץ בהכנסות משעות נוספות ממסים ולהפסיק את המיסוי על הטבות ביטוח לאומי, בין היתר, יוסיפו 7.75 טריליון דולר לחוב החזוי עד 2035, על פי הוועדה לתקציב פדרלי אחראי. .

כאשר חלק מהמשקיעים צופים אינפלציה גבוהה יותר או גירעון פדרלי גדול יותר,את,, ואם הריבית על התשואה תמשיך לעלות, סביר להניח שהדבר ישמור על שיעורי המשכנתאות גבוהים.

בנפרד, טראמפ במהלך מסע הבחירות שלו הבטיח "גירושים המוניים" למהגרים חסרי תיעוד שלדבריו "העלו את עלות הדיור" על ידי דרבן הביקוש. אֲבָל: שליש מעובדי בניית דיור למגורים הם עובדים ילידי חוץ, אמר Realtor.com.