10 מטרו ארה"ב אלה יהיו ככל הנראה שווקי דיור מובילים בשנת 2025

טייק אווי מפתח

חלק מהרוכשים לקחו צעד אחורה משוק הדיור השנה שכן שיעורי המשכנתא הגבוהים ומלאי נמוך הפכו את מחירי הדיור לבלתי סבירים עבור רבים.
על פי תחזית הדיור הלאומית של Realtor.com לשנת 2025, שיעורי המשכנתאות אמורים לרדת בהדרגה, ומלאי הדיור אמור לגדול בממוצע בשנה הקרובה. עם זאת, זה לא יכול להיות המקרה בכל עיר.
לרוב מ-10 המטרו בארה"ב שצפוי להיות הפעילות המובילה בשוק הדיור בשנת 2025, יוקר המחיה נמוך מהממוצע בארה"ב, מה שמפתה צרכנים מודעים יותר למחיר.

הקונים התקשו למצוא דיור בר השגה בשנה האחרונה, אבל ב-2025, שוק הדיור אמור להיות זול יותר - לפחות בערים מסוימות.

על פי תחזית הדיור הלאומית לשנת 2025 של Realtor.com, שיעורי המשכנתאות אמורים לרדת בהדרגה, ומלאי הדיור אמור לגדול בממוצע בשנה הקרובה. עם זאת, זה לא יכול להיות המקרה בכל עיר.Realtor.com צופה שבערים מסוימות תהיה יותר פעילות דיור בשנה הבאה מאשר אחרות.

"השווקים האלה - שמציעים בתים במחירים נמוכים יחסית, יותר בתים חדשים וקיימים לבחירה, ומוצרי משכנתא שנועדו לתת רווח לקונים - יכולים לספק לחלק מהרוכשים סיכוי טוב יותר להיכנס לשוק בשנה הבאה", אמר. דניאל הייל, כלכלנית ראשית ב-Realtor.com, בהצהרה.

תחזית Realtor.com לשוקי הדיור המובילים ב-2025
עִיר	צפי לצמיחה במכירות בתים קיימים בשנת 2025	צפי לצמיחה במחיר החציוני של בית קיים בשנת 2025
1. קולורדו ספרינגס, קולו.	27.1%	12.7%
2. מיאמי, פלורידה	24.0%	9.0%
3. וירג'יניה ביץ', וירג'יניה	23.4%	6.6%
4. אל פאסו, טקסס	19.3%	8.4%
5. ריצ'מונד, וושינגטון	21.6%	6.1%
6. אורלנדו, פלורידה.	15.2%	12.1%
7. מקאלן, טקסס	19.8%	7.0%
8. פיוניקס, אריז	12.2%	13.2%
9. אטלנטה, ג'ורג'יה.	15.1%	10.2%
10. גרינסבורו, NC	17.3%	7.7%

Realtor.com צפה צמיחה משנה לשנה ב-100 אזורי המטרו הגדולים במדינה. ערים אלו דורגו אז לפי סך הגידול במכירות הבתים הצפויות ובמחיר החציוני.

מדוע הערים הללו נמצאות בראש הרשימה?

10 המטרו המובילים, הממוקמים בעיקר בדרום ובמערב, ראו בנייה חדשה משמעותית של בתים צמודי קרקע, אמר Realtor.com. יותר בתים בשוק מספקים אפשרויות לקונים ומורידים את מחיר הבתים על ידי הפחתת התחרות. כמו כן, צפויים בעלי בתים לרשום עוד בתים למכירה בשנת 2025, מה שיגדיל עוד יותר את מספר האפשרויות עבור הקונים.

יותר רוכשי דירות מחפשים גם עלויות מחיה נמוכות יותר לאחר שהאינפלציה העלתה משמעותית את המחירים של סחורות ושירותים במהלך השנים האחרונות. לשבעה מתוך 10 השווקים המובילים לשנת 2025 יש יוקר מחיה סביר יותר בהשוואה למחירים הממוצעים בארה"ב, אמר Realtor.com. גם לבתים באזור יש בדרך כלל תגי מחיר נמוכים יותר מאשר אזור המטרו הממוצע.