רוכשי הדירות מתייאשים שוב - והמחירים אינם אשמים

שריפות בדרום קליפורניה ומזג אוויר קר בחלקים אחרים של המדינה מנעו מרוכשי בתים פוטנציאליים לערוך קניות בתחילת ינואר, לפי דוח שפורסם השבוע.

מדד הביקוש לרוכשי הדירות של Redfin היה נמוך ב-11% מחודש על פני חודש במשך ארבעת השבועות שהסתיימו ב-12 בינואר. מדידת סיורי הבית ופעילות רכישה אחרת הגיעה לרמות הנמוכות ביותר מאז אוגוסט.

הדו"ח גם הראה כי מכירות הבתים הממתינים ירדו ב-8.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, הירידה הגדולה ביותר מאז אוקטובר 2023. הירידה של 3.6% ברישומים חדשים משנה לשנה הייתה התלולה ביותר מאז ספטמבר 2023.

השפעת טמפרטורות קפואות דרישה באזורים מסוימים

הביקוש ירד באופן נרחב בצפון מזרח, המערב התיכון והדרום, חלק גדול ממנו ניתן לייחס לטמפרטורות קפואות ושלג, אמר רדפין.

פיצוץ ארקטי וסערה חורפית הורידו את הטמפרטורות במדינות רבות וחלקן חוו ירד שלג וגשם זלעפות במשך רוב חודש ינואר. הקור החזיק ציידי בתים רבים בפנים והרתיע בעלי בתים מלפרסם את בתיהם בזמן ביקוש כה נמוך, אמר רדפין.

הביקוש לבית באזור לוס אנג'לס הושפע משריפות בר

הדו"ח הראה שבאזור לוס אנג'לס, מכירות הבתים הממתינים ירדו ב-4% בהשוואה לשנה שעברה, בעוד שהרישומים ירדו ב-2.5%. הירידה בפעילות מגיעה כמובשבועות האחרונים. גורמים רשמיים דיווחו על 25 מקרי מוות, וAccuWeatherהנזקים נאמדים בין 250 ל-275 מיליארד דולר מאסון הטבע.

על פי ראש מחקר כלכלי של Redfin Chen Zhao, המכירות והרישומים באזור צפויים לרדת עוד יותר בשבועות הקרובים. אבל הביקוש לבתים באזור צפוי לעלות יותר, מכיוון שאנשים שאיבדו מגורים במהלך האסון יחפשו כעת מקומות מגורים חדשים. עניין בצפוי לעלות.

"כל כך הרבה אנשים צריכים עכשיו למצוא בתים חדשים, ואנחנו רואים אפקט גלים כאוטי בשוק", אמרה סוזן בראון, סוכנת Redfin Premier באזור לוס אנג'לס, בדו"ח. "לי אישית היו שלושה אנשים שאיבדו את בתיהם פנו אלי כדי להתחיל לחפש, ולכולנו יש זרם של לקוחות שמחפשים נכסים להשכרה."